FAKTOR PENYEBAB PENYIMPANGAN TATA RUANG (STUDI PEMBANGUNAN CONDOMINIUM) DI KOTA BANDUNG

Agri Chairunisa Isradjuningtias

doi:10.25123/vej.v3i2.2687

Penulis

Agri Chairunisa Isradjuningtias Legal Counsel

DOI:

https://doi.org/10.25123/vej.v3i2.2687

Abstrak

Condominium development is the answer for those who need a place to live, but not a few whose development was violate the laws and regulations related to spatial planning, then this research is on behalf to anticipate the causes of spatial deviation by using socio legal research method. Based on the research that has been carried out found the factors that cause spatial deviation (Study of Condominium Development) in Bandung are Citizen Factors, Government Factors and Market Strength Factors in which these three factors are not stand-alone but become a linkage that can not be separated from one another.

Referensi

A. Buku

Candra Kusuma, Penelitian Interdisipliner Tentang Hukum, Seri Hukum dan Keadilan Sosial, Epistema Institute, Depok, 2013

Hadi Sabari Yunus, Struktur Tata Ruang Kota, Pustaka Pelajar, Yogyakarta, 1999

Juniarso Ridwan dan Achmad Sodik, Hukum Tata Ruang Dalam Konsep Kebijakan Otonomi Daerah, Nuansa, Bandung, 2007

M. Daud Silalahi, Hukum Lingkungan Dalam Sistem Penegakan Hukum Lingkungan Indonesia, Alumni, Bandung, 2001

B. Peraturan Perundang-undangan

Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945

Undang-Undang RI Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang, L.N.R.I. Tahun 2007 Nomor 68

Undang-Undang RI Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup, L.N.R.I, Tahun 2009 Nomor 140

Undang-Undang RI Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun

Peraturan Pemerintah RI Nomor 27 Tahun 2012 tentang Izin Lingkungan, L.N.R.I Tahun 2012 Nomor 48

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.24/PRT/M/2007 tentang Pedoman Teknis Izin Mendirikan Bangunan Gedung

Instruksi Menteri Dalam Negeri Nomor: 30 tahun 1985 tentang Penegakan Hukum/ Peraturan Dalam Rangka Pengelolaan Daerah Perkotaan

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor: 2 tahun 1987 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Kota

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 7 tahun 1986 tentang Penetapan Batas Wilayah Kota di Seluruh Indonesia

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 05/PRT/M/2008 tentang Pedoman Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau di Kawasan Perkotaan

Peraturan Daerah Kota Bandung No. 12 Tahun 2011 tentang Penyelenggaraan, Retibusi Izin Mendirikan Bangunan dan Retribusi Penggantian Biaya Cetak Peta

Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor: 18 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bandung Tahun 2011-2031, Lembaran Daerah Kota Bandung Tahun 2011 Nomor 18

Peraturan Daerah Provinsi Jawa Barat Nomor 2 Tahun 2016 tentang Pedoman Pengendalian Kawasan Bandung Utara sebagai Kawasan Strategis Provinsi Jawa Barat, Lembaran Daerah Provinsi Jawa Barat Tahun 2016 Nomor 2 Seri E

C. Jurnal Publikasi dan Makalah

Arie S.Hutagalung, Sistem Condominium Indonesia: Implikasi dan Manfaatnya bagi Developer/Properti Owner. (Makalah Program Pendidikan Lanjutan Ilmu Hukum Bidang Konsultan Hukum dan Kepengacaraan, FH-UI), Jakarta.

Abdurrahman, Pembangunan Berkelanjutan Dalam Pengelolaan Sumber Daya Alam Indonesia, makalah disampaikan pada: Seminar Pembangunan Hukum Nasional VII Tema Penegakan Hukum Dalam Era Pembangunan Berkelanjutan, diselenggarakan oleh Badan Pembinaan Hukum Nasional, Departemen Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI, Denpasar, 14-18 Juli 2003.

Daud Silalahi, Pembangunan Berkelanjutan Dalam Rangka Pengelolaan (Termasuk Perlindungan) Sumber Daya Alam Yang Berbasis Pembangunan Sosisal dan Ekonomi, makalah disampaikan pada: Seminar Pembangunan Hukum Nasional VII Tema Penegakan Hukum Dalam Era Pembangunan Berkelanjutan, diselenggarakan oleh Badan Pembinaan Hukum Nasional, Departemen Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI, Denpasar, 14-18 Juli 2003.

Donald L. Elliott, Sistem Perijinan Gangguan Sebuah Laporan Tentang Pengendalian Kekacauan, didukung oleh United States Agency for International Development (USAID), Juli, 2008.

Hariyanto dan Tukidi, Konsep Pengembangan Wilayah dan Penataan Ruang Indonesia Di Era Otonomi Daerah, Jurnal Geografi, FIS UNNES, Vol 4 No.1 Januari 2007.

Jonathan M. Harris, Basic Principles of Sustainable Development, Global Development and Environment Institute working paper 00-04, Tufts University Medford MA 02155, USA, June 2000

Rahmat Saleh, Studi Empiris Ketepatan Waktu Pelaporan Keuangan Perusahaan Manufaktur di Bursa Efek Jakarta, Simposium Nasional Akuntansi VII, Bali. p : 897-910, 2004

Siska Lestari, Vecky A.J Masinambow, dan Mauna Th. B Maramis, Pengaruh Jumlah Penduduk dan Pendapatan Perkapita Terhadap Penerimaan Pajak Restoran di Kota Manado, Jurnal Berkala Ilmiah Efisiensi, Volume 16 No. 02 Tahun 2016, Fakultas Ekonomi dan Bisnis, Universitas Sam Ratulangi Manado,. https://ejournal.unsrat.ac.id/index.php/jbie/article/viewFile/12404/11977 terakhir di unduh pada tanggal 30 Agustus 2017.

Tom R. Tyler, Why People Obey the Law, Yale University Press, New Haven and London, 1990. http://www.psych.nyu.edu/tyler/lab/Chapters_1-4.pdf terakhir di unduh pada tanggal 30 Agustus 2017.

D. Sumber lain

Asep Warlan Yusuf, Wewenang Pemerintah Dalam Penataan Ruang (Suatu Model Pendekatan Sistem), Disertasi, Universitas Indonesia, Fakultas Hukum Program Pascasarjana, Jakarta, 2002.

_____________________, Bahan Kuliah Hukum Perizinan dalam Bisnis, Program Pascasarjana Ilmu Hukum Universitas Katolik Parahyangan, Bandung, 1999

Herlambang P. Wiratraman, “Penelitian Sosio-Legal dan Konsekuensi Metodologisnya”, https://herlambangperdana.files.wordpress.com/2008/06/penelitian-sosio-legal-dalam-tun.pdf terakhir diunduh pada tanggal 19 Juni 2017.

Ketut Wikantika, Ashwin Ismail dan Akhmad Riqqi, Bandung Utara Nasibmu Kini. Departemen Teknik Geodesi ITB, www.Pikiranrakyat.com edisi Kamis 7 April 2005. Terakhir diakses pada tanggal 26 Agustus 2017.

KOMPAS,Ridwan Kamil Bongkar 1.200 M Persegi Lahan Parkir di Mal PVJ, Edisi 08 Januari 2015, terakhir diakses pada tanggal 7 Agustus 2017. http://regional.kompas.com/read/2015/01/08/13412351/Ridwan.Kamil.Bongkar.1.200.Meter.Persegi.Lahan.Parkir.di.Mal.PVJ

Revisi Kedua Rencana Kerja Pembangunan Daerah (RKPD) Kota Bandung tahun 2014, https://ppid.bandung.go.id/wp-content/uploads/2016/09/RKPD_2014.pdf terakhir diunduh pada tanggal 26 Agustus 2017.

Site Plan Condominium La Grande Merdeka, Gambar terakhir diunggah pada tanggal 23 Agustus 2017 https://www.google.co.id/search?q=site+plan+la+grande+merdeka&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwilsfqdqezVAhURT48KHXs3DosQ_AUICigB

Wikipedia, tentang Gedung Sate, http://id.wikipedia.org/wiki/Gedung_Sate terakhir diakses pada tanggal 26 Agustus 2017.

Zubair Butudoka, Evaluasi Pemanfaatan Ruang dan Struktur Tata Ruang Wilayah Kabupaten Tolitoli, SMARTek, terakhir diunduh pada tanggal 7 Agustus 2017. http://download.portalgaruda.org/article.php?article=10630&val=750